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如果房地产税开征,哪些人受到的伤害指数最高

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该用户从未签到

发表于 2018-9-14 14:04:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
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华怡
一、市中心囤大量房子的人 
伤害指数
即使房产税有合理免征面积,但在中心城市囤积了大量房子的人,到时会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。意味着其财富将显著缩水。
二、盲目购置旅游、养老产业人群
伤害指数
如果不是相对于较好的旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。
三、盲目购置三四线城市郊区、新区
伤害指数
绝大多数三四五线城市人口增长乏力,经济增长相对缓慢。如果盲目购买住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。
四、超承受能力租房客群体
伤害指数
可能会出现房东会将税费征收的部分强行加到租金里。但不可能把所有加出来的税都转嫁到租金上,因为租房人群的承受能力是有天花板的。
五、在三四线城市囤了大量住宅的人
伤害指数
即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。很难通过出租转嫁房地产税,大量空置,这个损失只能房主自己承担,而卖房子很有可能找不到接盘侠。
六、多套房、负债率高的炒房者
伤害指数
因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

该用户从未签到

发表于 2018-9-14 14:05:13 | 显示全部楼层

房地产税的出台会非常复杂,偶尔拿出来说说,对抑制整个房价、对房地产调控是有帮助的。但真在全国大面积征收,还真得下点决心。房地产税对高房价的影响短期内是有限的,因为无论是从国内的重庆和上海这两个试点城市来看,还是从已经出台房地产税的其他国家来看,高房价问题依旧还是存在的。没有二斤房产证,怎么好意思去担心房地产税呢?
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